Оценка земельного участка в Люберцах

Оценка земельного участка в Люберцах и Московской области и другой недвижимости от экспертов ЦНЭ «Право»: независимый оценщик, член СРО, при определении рыночной стоимости учитывает жилой или коммерческий потенциал и возможность перевода участка в другую категорию. Для оценки применяет доходный, сравнительный методы.

Для клиентов Люберец за год отрабатываем:

5945 4935 2915 1905
Экспертиз Оценок Юр. услуг Экспертиз авто
990 440 220 0
Оценок авто Экспертиз недвижимости Экспертиз ДТП Экспертиз для ОСАГО

Специалист укажет в отчете кадастровую цену для представления в любые инстанции Люберец. Стоимость услуги зависит от объема и цели экспертизы.

Где примут отчет оценочной экспертизы от ЦНЭ «Право»?

Компетенцию наших оценщиков подтверждают аттестаты, поэтому отчет с оценкой является документом, обязательным к рассмотрению в инстанциях Люберец:

СУД

При разделе либо изъятии имущества, расторжении брака, возникновении споров с налоговыми службами (для юрлиц), для защиты любых других интересов заказчик.

НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА (НОТАРИУС)

При оформлении наследства, дарственной, продаже имущества.

ОРГАНЫ ОПЕКИ

При сделках с недвижимостью, например, обмене квартиры.

С какими объектами мы работаем?

Профессиональный оценщик компании «Право» имеет большой опыт работы с различными категориями земель (неосвоенных участков) и земельных участков (части земли с внешними и внутренними улучшениями) в Люберцах и области.

Независимый эксперт достоверно оценит земельный участок, относящийся к категории земель:

  • во владении города;
  • населенных пунктов;
  • сельскохозяйственных;
  • промышленных;
  • дачных участков.

Отчет об оценке земельного участка действителен для:

  • проведения различных сделок (купля-продажа, передача в аренду, оформление наследства и т. д.);
  • определения начальной стоимости;
  • отчуждения в пользу государства, муниципалитета, иных госструктур;
  • приватизации, разработки, реализации инвестпроектов;
  • внесения в уставный капитал компании;
  • оценки права пользования, иных целей.

Наши возможности в Люберцах

Примечание
Профессиональный эксперт применяет новейшее программное обеспечение и системный подход к определению цены, анализирует актуальную информацию и вручную вводит параметры и коэффициенты.

Любой онлайн-калькулятор в интернете или какое-либо любительское программное обеспечение не способны учесть все нюансы оценочной деятельности и не смогут заменить работу квалифицированного специалиста. Кроме того, автоматически сформированная цена может значительно отличаться от реальной стоимости. Такой отчет не примет ни суд, ни нотариус, ни органы опеки.

ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ (ЦНЭ) «ПРАВО»

Мы ежемесячно принимаем в работу 220 объектов (в среднем). Уже 6955 положительных отзывов о нашей работе.

У НАС:

ПРОФЕСИОНАЛЬНО

  • Центр Независимой Экспертизы «Право» включен в Единый госреестр оценщиков и СРО.
  • Предоставляем отчеты, оформленные в соответствии с Федеральным законом от 29.06.98 №135-ФЗ и стандартами оценки ФСО от 20.07.2007.
  • Услуга включает определение рыночной стоимости и формирование отчета об оценке.
  • Производим независимую оценку любых объектов: недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг и т. д
  • Двойная проверка готового отчета на предмет технических и грамматических ошибок.

УДОБНО

  • Выполняем заявки всех клиентов, от больших госпредприятий, до частных лиц. Внимательно относимся ко всем заказчикам.
  • Оказываем услуги в удобный для заказчика день, в том числе в выходные и праздничные дни.
  • Принимаем документы для рассмотрения по эл. почте.
  • Представляем отчет за 2-3 дня. Бесплатно привозим в Люберцах.
  • Ответ на ваш вопрос уже по телефону. Мы готовы помочь уже через 5 минут!

НЕДОРОГО

  • Гибкое формирование и фиксированная цена услуг.
  • Бонусная программа для постоянных клиентов.
  • Стоимость услуг ниже рынка на 20%.
  • Вы не платите за операционные расходы оценщика.
  • Специалист возьмет оплату только за результат.

В результате нашей работы Вы получаете отчет, куда входят:

  1. Оценка реальной рыночной стоимости
  2. Детальный мониторинг рынка
  3. Фотографии
  4. Сертификаты, свидетельства, лицензии ЦНЭ «Право»

Кто оказывает услугу в Московской области

Клецко Сергей Валерьевич

Клецко Сергей Валерьевич

  • Оценщик
  • Стаж - 4 года
  • Образование - Высшее экономическое. Профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности. Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям оценочной деятельности. Членство в СРО. Наличие страховки.
  • Опыт - большой опыт оценки всех видов объектов движимого и недвижимого имущества.

Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость земельного участка в Люберцах?

Цена зависит от состава, состояния, свойств грунта, рельефа местности. Характеристики получают в результате геолого-геодезических изысканий. Данные позволяют спрогнозировать возможность и затраты на застройку.

Оценка земельного участка – наиболее сложная экспертиза в Люберцах, учитывающая множество факторов:

  • местоположение. Даже в одном районе стоимость 2-х одинаковых по форме и площади объектов может значительно отличаться;
  • назначение, разрешенное использование. При смене целевого назначения цена существенно меняется;
  • конъюнктура. Рыночная стоимость чутко реагирует на колебания рынка, поэтому рассчитывается на конкретную дату;

а также:

  • наличие инфраструктуры, путей подъезда;
  • наличие коммуникаций, возможность их подключения;
  • преобладающие способы использования земель в районе;
  • возможные изменения на земельном рынке.

Максимальная расчетная цена обусловлена потенциалом, учитывающим наиболее вероятный, физически, финансово осуществимый, разумно оправданный и не противоречащий действующему законодательству вариант использования. При экспертизе оценочной стоимости участка возможно разделение объекта на несколько частей, отличающихся конфигурацией, характером использования.

Поэтому, при недостаточно эффективном использовании, собственнику выгоднее продать недвижимость, нежели платить налоги.

 

 

Какие документы нужны для оценки

Оценка участка в Люберцах выполняется при представлении следующих документов:

  • паспорт, свидетельство о праве собственности (для физлиц);
  • реквизиты, справка о балансовой стоимости, дате постановки на учет (для юрлиц);
  • кадастровый план;
  • данные об обременениях.

Конкретный список документации по Вашей заявке назовет наш консультант.

Ответы на вопросы

  • Как быстро будет готов отчет об оценке? Выполняем работу в течение 2-3 дней. Работаем оперативно, не затягивая сроков.
  • Вы можете предварительно рассчитать стоимость? Предварительный расчет стоимости возможен. Позвоните нам.
  • Какие документы необходимы для оценки недвижимости? Стоимость объекта определяется при наличии: свидетельства на право собственности, техпаспорта или кадастрового паспорта, фото объекта, паспорта заказчика.
  • Можно ли сделать оценку без осмотра? Возможно. Однако осмотр позволит дать более точную оценку и оформить итоговый отчет.
  • Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы? Инстанции (суд, нотариус, органы опеки и пр.) принимают к рассмотрению официальные отчеты об оценке, выполненные профессиональным специалистом.
  • Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости? Мы оказываем услугу после 50-процентной оплаты, представляем отчет после внесения остальной суммы. Рассмотрим другие варианты оплаты.

Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.

Предоставим отчет об оценке участка с гарантией его принятия в вашей инстанции (суд, нотариус, органы опеки и т.д.) в Люберцах.

Проконсультируем бесплатно!

Задайте Ваш вопрос и мы с радостью ответим на него!

Наши контакты

Теперь мы работаем в более, чем 90 городах России!

Звоните по телефону 8 (800) 777-56-43 и записывайтесь на консультацию в своем городе.