Оценка коммерческой недвижимости в Люберцах

Оценка коммерческой недвижимости выполняется независимым экспертом ЦНЭ «Право» в Люберцах и Московской области. Оказываем услуги по оценке встроенных помещений, отдельно стоящих зданий, сооружений, имущественных комплексов.

Для клиентов Люберец за год отрабатываем:

5945 4935 2915 1905
Экспертиз Оценок Юр. услуг Экспертиз авто
990 440 220 0
Оценок авто Экспертиз недвижимости Экспертиз ДТП Экспертиз для ОСАГО

Представляем экспертные отчеты, выполненные по нормативам федерального законодательства и оценочных стандартов. Цена зависит от характеристик объекта, целей экспертизы.

Метод определения стоимости (сравнительный, доходный, затратный) выбирается с учетом специфики, имеющихся сведений об объекте.

Где примут отчет оценочной экспертизы от ЦНЭ «Право»?

Компетенцию наших оценщиков подтверждают аттестаты, поэтому отчет с оценкой является документом, обязательным к рассмотрению в инстанциях Люберец:

СУД

При разделе либо изъятии имущества, расторжении брака, возникновении споров с налоговыми службами (для юрлиц), для защиты любых других интересов заказчик.

НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА (НОТАРИУС)

При оформлении наследства, дарственной, продаже имущества.

ОРГАНЫ ОПЕКИ

При сделках с недвижимостью, например, обмене квартиры.

С какими объектами работаем?

Независимый оценщик имеет большой опыт проведения экспертизы, сбора и анализа сведений из открытых источников для определения рыночной, ликвидационной, инвестиционной стоимости любой недвижимости в Люберцах:

  • торговые (площадки, центры, отдельно стоящие магазины);
  • административные, офисные (бизнес-центры, офисы, отдельно стоящие здания);
  • производственные (заводы, цеха, фабрики);
  • гостиничные (отели, хостелы, гостиницы, санатории);
  • нежилые (склады, базы, типографии);
  • сооружения (мосты, дороги, карьеры, резервуары);
  • свободного назначения;
  • иные (салоны, клиники, автомойки, вокзалы);
  • недострой;
  • земельные участки.

Обратившись в нашу компанию, Вы получаете достоверные данные по общей динамике рынка, возможным рискам, доходности, рентабельности капиталовложений.

Оценка коммерческой недвижимости в Люберцах выполняется при:

  • оформлении наследства, дарственной, сделок купли-продажи, приватизации;
  • разрешении имущественных споров, страховании имущества;
  • переводе в аренду или доверительное управление;
  • определении уставного капитала;
  • оптимизации налогообложения;
  • привлечения инвестиций;
  • иных случаях.

Эксперт применяет для оценки алгоритмы расчета, разработанные ведущими российскими экономистами, а также собственные методы, проверенные многолетней практикой.

Наши возможности в Люберцах

Примечание
Профессиональный эксперт применяет новейшее программное обеспечение и системный подход к определению цены, анализирует актуальную информацию и вручную вводит параметры и коэффициенты.

Любой онлайн-калькулятор в интернете или какое-либо любительское программное обеспечение не способны учесть все нюансы оценочной деятельности и не смогут заменить работу квалифицированного специалиста. Кроме того, автоматически сформированная цена может значительно отличаться от реальной стоимости. Такой отчет не примет ни суд, ни нотариус, ни органы опеки.

ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ (ЦНЭ) «ПРАВО»

Мы ежемесячно принимаем в работу 220 объектов (в среднем). Уже 6955 положительных отзывов о нашей работе.

У НАС:

ПРОФЕСИОНАЛЬНО

  • Центр Независимой Экспертизы «Право» включен в Единый госреестр оценщиков и СРО.
  • Предоставляем отчеты, оформленные в соответствии с Федеральным законом от 29.06.98 №135-ФЗ и стандартами оценки ФСО от 20.07.2007.
  • Услуга включает определение рыночной стоимости и формирование отчета об оценке.
  • Производим независимую оценку любых объектов: недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг и т. д
  • Двойная проверка готового отчета на предмет технических и грамматических ошибок.

УДОБНО

  • Выполняем заявки всех клиентов, от больших госпредприятий, до частных лиц. Внимательно относимся ко всем заказчикам.
  • Оказываем услуги в удобный для заказчика день, в том числе в выходные и праздничные дни.
  • Принимаем документы для рассмотрения по эл. почте.
  • Представляем отчет за 2-3 дня. Бесплатно привозим в Люберцах.
  • Ответ на ваш вопрос уже по телефону. Мы готовы помочь уже через 5 минут!

НЕДОРОГО

  • Гибкое формирование и фиксированная цена услуг.
  • Бонусная программа для постоянных клиентов.
  • Стоимость услуг ниже рынка на 20%.
  • Вы не платите за операционные расходы оценщика.
  • Специалист возьмет оплату только за результат.

В результате нашей работы Вы получаете отчет, куда входят:

  1. Оценка реальной рыночной стоимости
  2. Детальный мониторинг рынка
  3. Фотографии
  4. Сертификаты, свидетельства, лицензии ЦНЭ «Право»

Кто оказывает услугу в Московской области

Клецко Сергей Валерьевич

Клецко Сергей Валерьевич

  • Оценщик
  • Стаж - 4 года
  • Образование - Высшее экономическое. Профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности. Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям оценочной деятельности. Членство в СРО. Наличие страховки.
  • Опыт - большой опыт оценки всех видов объектов движимого и недвижимого имущества.

Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость коммерческой недвижимости?

Для определения стоимости коммерческой недвижимости целесообразен доходный подход. Прогноз составляется на 1 год (капитализация) либо на несколько лет вперед (дисконтирование). Оценка учитывает возможные: доходы, простой, расходы собственника (на коммунальные услуги, страхование, налоги, уборку, охрану и т. д.).

Оценка коммерческой недвижимости выполняется в Люберцах с учетом следующих факторов:

  • расположение, расстояние до центра, амортизация;
  • масштаб постройки, прилегающей территории, целевое назначение площадей;
  • дизайн, экстерьер, качество ремонта, инфраструктура;
  • общая площадь, количество кабинетов, подсобных помещений;
  • техническое оснащение, охрана и т. д.

Отдельные преимущества определяются профилем объекта, например:

  • для офисов: престижность района, категория здания, близость к метро, наличие автопарковки;
  • для склада, торговых центров: ж/д ветка, стоянка, удобные транспортные развязки, подъезд для грузового автотранспорта.

Экспертиза включает аналитические выкладки о фактических и альтернативных методах использования коммерческого помещения, сведения об аналогичных объектах, выставленных на продажу в этом районе. Документ об оценке, безупречный с юридической точки зрения, содержит детальные экономические расчеты.

Какие документы нужны для экспертизы рыночной стоимости коммерческой недвижимости в Люберцах

Определение стоимости имущества производится при наличии документов:

  • паспорт/реквизиты организации;
  • свидетельство на право собственности/выписка из ЕГРН/договор на аренду;
  • кадастровый, технический паспорт, поэтажный план;
  • обоснование права на участок;
  • балансовая стоимость;
  • обременения.

Ответы на вопросы

  • Как быстро будет готов отчет об оценке? Выполняем работу в течение 2-3 дней. Работаем оперативно, не затягивая сроков.
  • Вы можете предварительно рассчитать стоимость? Предварительный расчет стоимости возможен. Позвоните нам.
  • Какие документы необходимы для оценки недвижимости? Стоимость объекта определяется при наличии: свидетельства на право собственности, техпаспорта или кадастрового паспорта, фото объекта, паспорта заказчика.
  • Можно ли сделать оценку без осмотра? Возможно. Однако осмотр позволит дать более точную оценку и оформить итоговый отчет.
  • Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы? Инстанции (суд, нотариус, органы опеки и пр.) принимают к рассмотрению официальные отчеты об оценке, выполненные профессиональным специалистом.
  • Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости? Мы оказываем услугу после 50-процентной оплаты, представляем отчет после внесения остальной суммы. Рассмотрим другие варианты оплаты.

Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.

Предоставим отчет об оценке коммерческого помещения или сооружения с гарантией его принятия в вашей инстанции (суд, нотариус, органы опеки и т.д.) в Люберцах.

Проконсультируем бесплатно!

Задайте Ваш вопрос и мы с радостью ответим на него!

Наши контакты

Теперь мы работаем в более, чем 90 городах России!

Звоните по телефону 8 (800) 777-56-43 и записывайтесь на консультацию в своем городе.